Der Hausverkauf ist oft ein komplexer Prozess. Viele Selbstverständlichkeiten. Einige Fallstricke.
Stöbern Sie einfach durch unsere Tipps und bereiten Sie Ihren Hausverkauf optimal vor.
Bleiben Fragen offen, sprechen Sie uns gern an.
Die meisten Verkäufer folgen dem weit verbreiteten Glauben, das Haus im Frühling oder spätestens im Sommer am besten verkaufen zu können. Unwissentlich setzen sie sich damit auch einer größeren Konkurrenz mit vergleichbaren oder besseren Häusern aus. Demnach wird es schwieriger den bestmöglichen Preis, in angemessener Zeit zu erzielen. Im Winter entzieht man sich dieser Wettbewerbssituation automatisch.
“Wie lange dauert es eigentlich, um eine Immobilie zu verkaufen?”
Unsere Antwort als langjährige Immobilienmakler: Es kommt drauf an. Zunächst mal ist ein Verkauf natürlich abhängig vom Wunsch des Kunden. Eilt der Immobilienverkauf, weil z.B. dringend finanzielle Mittel benötigt werden...
...oder möchte der Kunde seine Immobilie eher perspektivisch in den nächsten Monaten verkaufen?
Die Frage nach dem Verkaufszeitraum ist entscheidend, denn steht Zeit zur Verfügung, können Immobilien für die Vermarktung aufbereitet werden (z.B. durch kleinere Renovierungen) und dadurch bessere Preise beim Verkauf erzielt werden.
Sollte der Immobilienverkauf so zügig wie möglich ablaufen, muss direkt in die Vermarktung eingestiegen werden. Spielt man also mit dem Gedanken eine Immobilie zu verkaufen, sollten Immobilienbesitzer sich zunächst darüber klar werden, in welchem Zeitraum dies geschehen soll.
Grundsätzlich lässt sich sagen, dass ein Immobilienverkauf in der Regel 3-6 Monate dauert, sich aber je nach Situation des Kunden deutlich unterscheiden kann.
Sie sind sich nicht sicher, welcher Verkaufszeitraum der richtige für Ihre Immobilie ist?
Reden wir darüber!
Dokumente, Dokumente, Dokumente,... Ein Wort, das viele zusammenzucken lässt. Insbesondere im Zusammenhang eines Immobilienverkaufs löst es unangenehme Gefühle aus. Oft weiß man gar nicht, welche Dokumente benötigt werden und ob man sie überhaupt alle besitzt.
Das muss aber nicht sein. enn wir Ihnen verraten würden, dass es in der Regel lediglich 8-13 Dokumente sind, die Sie am Anfang eines Verkaufes organisieren sollten, klingt das alles gar nicht mehr so schlimm! Oft entscheidet eine gute Vorbereitung darüber, ob man einen Käufer findet oder Leerstand hat. Als etabliertes Immobilienunternehmen wissen wir genau, dass eine gute Vorbereitung sprichwörtlich die halbe Miete ist.
Welche sind aber die 8-13 essentiellen Dokumente eines erfolgreichen Verkaufs? Je nachdem, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, benötigen Sie unterschiedliche Dokumente.
Haben Sie diese Dokumente organisiert, können Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie so richtig durchstarten... Für Sie klingt das immer noch zu kompliziert? Sie wissen nicht genau, wo Sie diese Dokumente bekommen können?
Wenn Sie möchten, können wir Ihnen diese Fragen gerne beantworten. Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit uns auf!
Um eine Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen zu können, ist vor allem eines besonders wichtig: Die Vermarktung der Immobilie an die richtige Zielgruppe. Denn selbst mit der besten Immobilie werden Sie nicht den optimalen Preis erzielen können, wenn sie ein Käufer aus der falschen Zielgruppe erwirbt.
Wie finde ich aber die richtige Zielgruppe? Nun, zunächst sollten Sie sich Gedanken über Ihre eigene Immobilie machen:
Überlegen Sie sich also, für welche Zielgruppen Ihre Immobilie interessant sein könnte..
Eine 60qm-Wohnung ist vielleicht etwas für Singles oder junge Paare.
Ein großes Haus mit Garten vor den Toren der Stadt ist vermutlich eher für eine Familie geeignet.
Sie sind sich nicht sicher, welche Zielgruppe zu Ihrer Immobilie passt oder wie Sie Ihre Immobilie passend zu Ihrer Zielgruppe vermarkten?
Wenn Sie möchten, können wir gerne über Ihre Fragen über die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilien sprechen.
