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Pension und Restaurant an der Ostseeküste

Details

Kaufpreis:2.700.000,00 €
Nutzfläche:ca. 420 m²
Gesamtfläche:ca. 420 m²
Grundstücksfläche:ca. 4.640 m²
Zimmeranzahl:10
Baujahr:ca. 1993
Provision:Käuferprovision 5,95 % inkl. Ust.

Energieangaben

Energieausweis:Bedarfsausweis
Strombedarf:19 kWh/(m²a)
Wärmebedarf:452 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:17.04.2030
Baujahr (laut Energieausweis):1993
Energieträger:Gas

Objektbeschreibung

Die um 1993 neu erbaute Pension mit Restaurant ist bei ihren Gästen als eine erste Adresse zum gepflegten Übernachten langjährig eingeführt. Darüber hinaus ist die Lokalität auch überregional bekannt, wird das Angebot an hochwertiger, bürgerlicher Gastronomie besonders geschätzt.
Das Gebäude mit Erd- und Dachgeschoss im nordischen Flair ist aufgeteilt in ein Restaurant mit Vollküche, Sitzplatzkapazität für bis zu 110 Gäste.
Seinen Gästen zum Übernachten für Urlaub, Erholung oder Business bietet es stilvoll Platz in sieben geschmackvoll eingerichteten, modernen Doppelzimmern mit Dusch-WC sowie zwei Komfort-Apartment im Dachgeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 420 m².
Das herrlich über 4.600 m² große Grundstück bietet Stellplatzkapazitäten für ca. 14 Fahrzeuge sowie einer Doppelgarage.
Der Außenbereich ist mit Hecken, Gehölzen und Gartenanlage beschützt und weitläufig angelegt.
Die überregionale Bekanntheit, der zeitgemäße, gepflegte Zustand mit der gediegenen Ausstattung des Anwesens sowie die begehrte Ostseenähe sind die Basis für die auch zukünftig profitable Bewirtschaftung.


Lage

Das mecklenburgische Ostseebad Nienhagen ist ein nachgefragter Badeort im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 2.000 Einwohnern. Ortsprägend sind Hotels und Pensionen, schmucke Wohnhäuser, der Gespensterwald und die Steilküstenlandschaft mit dem herrlichen Sandstrand.
Über die Bäderstraße sind ca. 10 km die Seebäder Warnemünde bzw. Heiligendamm entfernt und ca. 12 km die benachbarte Hanse- und Univesitätsstadt Rostock, kurze Entfernung auch zur BAB A 19 Richtung Berlin bzw. A 20 Richtung Hamburg.
Dieses Erwerbsangebot finden Sie im östlchen Bereich des Ostseebades, ca. 10 Gehminuten bis zum Strand.



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