Die Einwohnerzahl in Deutschland ist
mittlerweile auf rund 84 Millionen gestiegen und die Prognosen sind düster. Bis
zu 700.000 Wohnungen werden fehlen. Das heißt im Klartext: Rund 1,4 Millionen
Menschen werden keinen vernünftigen Ort zum Leben haben.
Wer auf der Suche nach den passenden vier
Wänden ist, der sollte sich im Vorfeld darüber im Klaren sein, was genau er
eigentlich sucht und genau definieren, was die neue Wohnung oder das neue Haus
haben muss. Auch die Lage ist von elementarer Bedeutung. Stellen Sie sich also
zu Beginn folgende Fragen:
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Wie weit ist es von meinem neuen
Zuhause bis zur Arbeit?
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Wo gehen die Kinder zur Schule?
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Wo gibt es Einkaufsmöglichkeiten?
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Wie gut ist die Anbindung zum
ÖPNV?
Neben der Lage sollten Sie sich auch darüber
im Klaren werden, ob es ein Haus oder eine Wohnung sein soll. Möchten Sie
lieber in einen Neubau oder einen Altbau ziehen? Auch die Frage, ob Sie neu
bauen wollen oder lieber gebraucht kaufen, sollten Sie beantworten können.
Wer gute Gelegenheiten nicht verpassen möchte,
der muss schnell sein und sofort handeln können. Die Planung fängt bereits vor
dem Besichtigungstermin an. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung gefunden, die
Ihnen zusagt, dann schauen Sie sich im Vorfeld das Expose genau an und stellen
Sie wichtige Fragen schon am Telefon. Ihre Grundsatzentscheidung darüber, ob
Sie das Haus kaufen möchten oder nicht, sollte im ersten Termin bereits stehen,
sodass nicht noch ein zweiter Besichtigungstermin nötig wird, der nochmal Zeit
kostet. Nehmen Sie zu diesem Termin einen Sachverständigen oder einen engen
Vertrauten mit, sodass bereits alle wichtigen Fragen geklärt werden können und
Sie eine zweite Meinung haben.
Hat die Besichtigung stattgefunden und Sie
sind sich darüber im Klaren, dass Sie die Immobilie kaufen möchten, dann ist
der nächste Schritt die Finanzierung. Im Idealfall haben Sie bereits alle
nötigen Unterlagen für den Termin mit der Bank zusammen und müssen nur noch die
Objektdaten hinzufügen. So stellen Sie sicher, dass die Finanzierung schnell
über die Bühne geht und Sie dem Makler bzw. dem Verkäufer nur wenige Tage
später eine verbindliche Zusage über den Kauf der Immobilie machen können.
Immobilien, die bereits länger als ein halbes
Jahr auf dem Markt sind, sind meist keine besonders gute Gelegenheit. Dort gibt
es oft einen Haken. Eventuell sind bauliche Mängel vorhanden oder die Lage ist
nicht besonders attraktiv.
Sagen wir beispielsweise, Sie entscheiden sich
dafür, im Rostocker Bahnhofsviertel wohnen zu wollen. Dies ist eine der besten
Lagen in Rostock. Dort haben frühere Senatoren und Kaufleute der Hansestadt
ihre Villen im Jugendstil gebaut. Daher ist die Gegend sehr beliebt. Schauen
Sie sich in der Gegend um. Finden Sie heraus, welche Hausverwaltung zuständig
ist und schreiben Sie diese unverbindlich an. So verlassen Sie sich nicht nur
auf die inserierten Wohnungen und Häuser in den gängigen Immobilienportalen,
sondern nutzen eben auch andere Gelegenheiten.
Wer gute Gelegenheiten nicht erkennt oder
ungenutzt verstreichen lässt, der ist meist einfach nicht gut genug
vorbereitet. Wenn Sie sich von außen bestimmen lassen, wird es für Sie immer
schwieriger werden, die richtige Immobilie zu finden und eine gute Gelegenheit
zu erkennen. Je genauer Sie Ihre Wünsche definieren können, desto
wahrscheinlicher finden Sie eine Immobilie nach Ihrem Geschmack.
