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Östliche Altstadt, 2 - Zimmer - Wohnung, Dachgeschoss

Details

Kaufpreis:145.000,00 €
Wohnfläche:ca. 55 m²
vermietbare Fläche:ca. 55 m²
Grundstücksfläche:ca. 282 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:ca. 1910
Provision:Käuferprovision 3,48% inkl. Ust.

Energieangaben

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:106,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:09.10.2028
Baujahr (laut Energieausweis):2008
Energieträger:Fernwärme

Objektbeschreibung

Idealer Einstieg in die Immobilienwelt. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine gut vermietete Eigentumswohnung zu einem guten Preis-/ Leistungsverhältnis zu erwerben. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1910 errichteten Wohnhauses, welches Mitte der 1990er Jahres saniert wurde und insgesamt 7 Wohnungen umfasst.

Die Wohnung ist ca. 55 m² groß, wertstabil ausgestattet und solide gebaut. Sie ist aufgeteilt in Küche, ca. 8 m², Wohnzimmer, ca. 25 m²,
Schlafzimmer ca. 16 m², 3 m² Flur, ca. 3 m² Komfortbad mit Wanne, modernisiert erst 2017. Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktische Abstellflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und erwirtschaftet Ihnen eine Jahresnettomiete von EUR 5.760,--, damit eine Bruttorendite von ca. 4 % - Kapitalanlage bester Güte!


Bad mit WanneLaminat
FernwärmeKabel / Satellitenanschluss TV
Bauweise: massiv

Lage

Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ca. 208.000 Einwohner, wirtschaftliches, kulturelles Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern, unmittelbare Nähe zum ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten/ Restaurants, beliebten Veranstaltungsorten wie HMT oder Nicolaikirche, Ärzten und Apotheke;
nachhaltig gute Wohnlage im Innenstadtbereich/Östliche Altstadt



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Deutsche Immobilien ist Immobilienmakler in Rostock & Region, in Mecklenburg-Vorpommern und bundesweit gut vernetzt. Seit mehr als 28 Jahren stehen Marktwertschätzungen, Portfolioanalysen, die Vermittlung von Kauf und Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhaus, Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekten, Industriehallen, Büro- und Praxisflächen im Zentrum unserer Tätigkeit.

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