Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung zu. Datenschutzerklärung
<< Mehr Immobilien-Angebote.

Mehrfamilienhaus - voll vermietet - Rostock Hansaviertel

Details

Kaufpreis:890.000,00 €
Mieteinnahmen p.a.:40.466,76 €
Wohnfläche:ca. 409 m²
vermietbare Fläche:ca. 409 m²
Grundstücksfläche:ca. 346 m²
Zimmeranzahl:17
Baujahr:ca. 1934
Provision:Käuferprovision 6,96 % inkl. Ust.

Energieangaben

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:30.08.2028
Baujahr (laut Energieausweis):1994
Energieträger:Gas

Objektbeschreibung

Nachgefragte Wohnlage in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, grundsolides Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen,
stabil vermietet mit ca. EUR 40.466,-- Jahreskaltmiete.

Ca. 4,5% Bruttorendite – Sachwert ca. EUR 2.175,--/ m² Fläche

Für den konservativ agierenden Anleger ein interessantes Investment in eine wertstabile Wohnimmobilie.

Das Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer straßenbegleitend, geschlossenen Häuserzeile und wurde ca. 1934 in massiver Bauweise erbaut. Es ist voll unterkellert (Hochkeller) und hat drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
1998/2007 erfolgten wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten und der Anbau einer Balkonanlage. Das Gebäude ist gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre und 1. Obergeschoss, jeweils zwei Mieteinheiten, 2- Zimmer-Wohnungen,
je ca. 51 m², Küche, Duschbad mit Fenster, Balkon.
2. Obergeschoss - eine Wohnung (3 Zimmer), Küche, Bad, Balkon, als Maisonette gestaltet, mit innenliegender Treppe zum Dachgeschoss, ca. 72 m²
2. Obergeschoss – eine Wohnung (2 Zimmer), Küche, Duschbad mit Fenster, Balkon, ca. 51 m²
Dachgeschoss/Spitzboden – eine Wohnung (5 Zimmer), Küche, Bad, Balkon, ca. 82 m²
(Achtung: Diese beiden Einheiten sind gegenwärtig an eine Mietpartei vermietet.)

Jeder Mieteinheit sind Kellerabstellräume zugeordnet. Hausanschluss- und Heizungsraum, gemeinschaftlicher Geräteraum im Keller. Die Hoffläche wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Sieben Wohnungen, Gesamtfläche ca. 409 m², unbefristet vermietet.

monatliche Kaltmiete ca. EUR 3.372,23, jährliche Kaltmiete ca. EUR 40.466,76


Bad mit DuscheLaminat
GasheizungKabel / Satellitenanschluss TV
Bauweise: massiv

Lage

Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ca. 209.000 Einwohner, wirtschaftliches, kulturelles Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern, zentrale Innenstadtlage/ Hansaviertel, kurze Wege zum ÖPNV, Universitätskliniken und Uni-Campus, Schulen, KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten; nachhaltig sehr gut vermietbare Wohnlage



>> Immobilie anfragen.
Rostocker Immobilien Kompetenz
Platin Partner – immowelt.de
Rostocker Immobilien Kompetenz

Deutsche Immobilien ist Immobilienmakler in Rostock & Region, in Mecklenburg-Vorpommern und bundesweit gut vernetzt. Seit mehr als 28 Jahren stehen Marktwertschätzungen, Portfolioanalysen, die Vermittlung von Kauf und Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhaus, Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekten, Industriehallen, Büro- und Praxisflächen im Zentrum unserer Tätigkeit.

5 Deutsche Immobilien Böckmann & Martens GmbH