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außergewöhnlich sorgfältig sanierte Mehrfamilienhäuser

Details

Kaufpreis:920.000,00 €
Mieteinnahmen p.a.:27.000,00 €
Wohnfläche:ca. 526 m²
vermietbare Fläche:ca. 526 m²
Gesamtfläche:ca. 526 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.100 m²
Zimmeranzahl:20
Baujahr:ca. 1768
Provision:Käuferprovision 5,80 % inkl. Ust.

Objektbeschreibung

Dieses Gebäudeensemble besteht aus zwei barocken Mehrfamilienhäusern, ursprünglich um 1768 errichtet, gehören sie zu den ältesten Gebäuden der Stadt. Es ist ein markantes Einzeldenkmal im Stadtzentrum auf einem Grundstück von ca. 1.100 m² Größe. Die umfassende Sanierung der Liegenschaft wurde im Juli 2019 abgeschlossen.
Insgesamt sind mit durchdachter Planung und sorgfältiger Ausführung in solider Handwerkskunst 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m² entstanden.
Alle Wohnungen mit bewährten Größen zwischen ca. 46 bis ca. 59 m² bestechen durch die zeitgemäße Ausstattung.
Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt die Wohnungen nachhaltig mit Wärme und mit Strom.
Der Hof ist mit einer Grünfläche sowie 10 Stellplätzen gestaltet.
Die Liegenschaft ist komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 27.000 EUR jährlich.
Ein spezielles Angebot für den an nachhaltig guten Sachwerten orientierten Investor.


Bad mit WannePKW-Stellplatz
TrockenraumFahrradraum

Lage

Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, besitzt eine Anbindung an die BAB 4 sowie Regionalbahn der Citybahn Chemnitz.
Das Verkaufsangebot befindet sich unweit des Marktplatzes, in der Nachbarschaft ein modernes Pflegeheim sowie neu errichtete bzw. sanierte Wohnhäuser.


Hinweis

Energieausweis nicht notwendig gemäß EnEV § 16, Absatz 4



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Deutsche Immobilien ist Immobilienmakler in Rostock & Region, in Mecklenburg-Vorpommern und bundesweit gut vernetzt. Seit mehr als 28 Jahren stehen Marktwertschätzungen, Portfolioanalysen, die Vermittlung von Kauf und Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhaus, Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekten, Industriehallen, Büro- und Praxisflächen im Zentrum unserer Tätigkeit.

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