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sonniges Grundstück - gemütliches Haus

Details

Kaufpreis:335.000,00 €
Wohnfläche:ca. 110 m²
Grundstücksfläche:ca. 576 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:ca. 1936
Provision:Käuferprovision 3,57% inkl. Ust.

Energieangaben

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:197,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:F
Energieausweis gültig bis:23.03.2030
Baujahr (laut Energieausweis):Baujahr Wärmerzeuger 1995
Energieträger:Gas

Objektbeschreibung

Sie werden sich verlieben. In dieses wunderbare Grundstück inmitten bester Wohnlage von Rostock. Ganztägig sonnig, ringsum eingewachsen, mit herrlich alten, knorrigen Obstbäumen. Super gepflegt mit kleinen Ruheinseln und dennoch pflegeleicht.

Das Wohnhaus – gemütlich und ein bisschen verwinkelt – wurde um 1935/1936 als einseitig angebautes Einfamilienhaus erbaut. Nach Kriegsschäden erfolgte etwa 1944 ein Wiederaufbau, um 1990 die Erneuerung des Daches und um 1995/1996 eine weitgehende Modernisierung und Instandsetzung. Das Haus ist massiv errrichtet, teilweise Putzfassade, teilweise Verblender. Satteldach. Im Erdgeschoss befinden sich das freundlich helle Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche, Diele und das großzügige Duschbad (mit Fenster). Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein WC.
Gesamt stehen etwa 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zentralheizung (Gas), Kunststofffenster, Fliesen- und Teppichböden. Das Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem, gepflegten Zustand. Keller (teilunterkellert) und Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.


Bad mit DuscheBad mit Fenster
Küche mit EinbaukücheZentralheizung
GasheizungBauweise: massiv

Lage

Reutershagen ist einer der beliebtesten Wohnstandorte innerhalb der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, KiTas und Schulen, öffentlicher Nahverkehr sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Umliegend meist gleichartige Wohnhäuser.



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