Wir befinden uns aktuell mitten in der
Weihnachtszeit. Gerade über die Feiertage kommt die Familie häufig zusammen und
blickt auf das vergangene Jahr zurück. Es werden neue Pläne geschmiedet und oft
kann es passieren, dass beim Weihnachtsessen der Entschluss gefasst wird, ein
Haus zu kaufen bzw. die Träume nach Wohneigentum in die Tat umzusetzen.
Daher treffen wir gerade im Januar und Februar
auf genau diese Klientel, die sich aktiv auf der Suche nach den eigenen vier
Wänden befindet und sich intensiv mit dem Immobilienkauf beschäftigt. Wer sein
Haus im Winter verkauft, kann also davon profitieren.
Auch in der Winterzeit gibt es jedoch zwei bis
drei Wochen, in denen es Verkäufern erschwert wird, ihr Wohneigentum noch bis
zum Jahresende zu verkaufen.
Gerade in der Zeit ab Mitte Dezember werden
Finanzierungen bei Banken nicht mehr angefragt, da diese bis zum Jahresende
einfach nicht mehr bearbeitet werden können.
Besonders zwischen den Jahren kommt es
erfahrungsgemäß zu einem zeitlichen Verzug, weil der Notar oder der Steuerberater
beispielsweise sich schon im Weihnachtsurlaub befindet.
Diese zeitliche Verzögerung gibt es auch im
Sommer. Wenn beinahe alle Bundesländer gleichzeitig in den großen Sommerferien
sind, ist es auch schwieriger, eine Immobilie zu verkaufen.
Durch perfekte Außenbilder das Haus in Szene
zu setzen, gelingt jedoch im Sommer wie auch im Winter gleichermaßen gut.
Sowohl ein verschneiter Garten mit schneebedeckten Bäumen als auch strahlender
Sonnenschein von einem wolkenlosen blauen Himmel lassen die Immobilie gut
aussehen.
Unser Ziel ist es, jeden Immobilienverkauf
professionell abzuwickeln. Dabei spielt es für uns erst einmal keine Rolle, zu
welcher Jahreszeit der Verkauf stattfinden soll.
Im Winter dauert es sicherlich ein wenig
länger, bis wir den perfekten Tag für wirklich gute Fotos erwischen. Aber auch
in der kalten Jahreszeit scheint die Sonne.
Es ist richtig, dass es im Winter statistisch
gesehen weniger Immobilienangebote gibt als im Sommer, da viele Eigentümer
denken, im Frühjahr, wenn die Natur wieder erwacht, ist der richtige Zeitpunkt
gekommen, um den Verkauf in die Wege zu leiten. Diese Immobilienbesitzer
verpassen dann natürlich die Kaufinteressenten zu Beginn des Jahres.
Unabhängig von der Jahreszeit sollte ein
Immobilienverkauf immer mit der nötigen Disziplin und dem nötigen Einsatz
durchgeführt werden.
Die nötigen Unterlagen sind natürlich sowohl
im Sommer wie im Winter aufzubereiten und einem potentiellen Käufer zur
Verfügung zu stellen.
Die Herausforderungen bei einem
Immobilienverkauf im Winter sind die Qualität der Fotos, sowie die zeitliche
Abfolge der Besichtigungen.
Im Winter gestaltet es sich ungleich
schwieriger, die Besichtigungstermine mit Interessenten durchzuführen. Die
Besichtigungen sollten selbstverständlich bei vernünftigem Tageslicht
stattfinden. Da es im Winter früh dunkel wird, ist die Auswahl begrenzt.
Ein Tipp, den wir unseren Klienten immer gerne
geben, ist, in allen Räumen die Heizung einzuschalten, so dass es im gesamten
Haus gemütlich warm ist. Das sorgt auf Seiten der Interessenten für ein
positives Körpergefühl und strahlt Gemütlichkeit aus.
Auch, wenn die Fotos aus Sommertagen das Haus
vielleicht viel besser zur Geltung bringen, ist es nicht ratsam, sein Haus mit
“alten” Fotos zu bewerben. Das macht keinen guten Eindruck auf mögliche Käufer.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Winter verkaufen möchten, dann auch mit aktuellen
Fotos des Hauses im Winter. Alles andere wirkt unseriös.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der kann
dies sowohl im Sommer als auch im Winter gut bewerkstelligen, wenn er es
richtig anstellt und ein paar wichtige Dinge beachtet.
Allerdings raten wir Ihnen in der Zeit von
etwa Mitte Dezember bis Anfang Januar darauf zu verzichten, einen
Immobilienverkauf in die Wege zu leiten. Viele Menschen sind in dieser Zeit
einfach mit anderen Dingen beschäftigt und haben keinen Kopf, sich mit dem
Thema Immobilie zu beschäftigen. Nutzen Sie diese Zeit, alle nötigen Unterlagen
zu beschaffen und in aller Ruhe den Verkauf Ihres Hauses vorzubereiten, damit
dieser dann im neuen Jahr ein voller Erfolg wird.
