Reetdachhaus zum Um- & Ausbau in Rostock West

Immobilie anfragen

Details

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Nutzfläche: ca. 200 m²
  • Gesamtfläche: ca. 360 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 960 m²
  • Zimmeranzahl: 8
  • Baujahr: ca. 1790
  • Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. Ust.
  • Kaufpreis: 499.000,00 €

Energieangaben

  • Energieausweis: BEDARF
  • Energieklasse: H
  • Endenergiebedarf: 258,50 kWh/(m2a)
  • Energieausweis gültig bis: 18.12.2031
  • Baujahr: Baujahr 2000, Einzelöfen -Radiatoren (Elektro)
  • Energieträger: Strom

Objektbeschreibung

Dieses ortstypisch traditionell mit einem Reetdach errichtete Gebäude ist etwas ganz Besonderes, ja eine Rarität. Nur selten gibt es die Möglichkeit, selbst sein Heim zu gestalten und dabei die Geschichte von über 200 Jahren zu erleben. Das ist hier der Fall und dieses Anwesen hat bis heute seinen besonderen Charme bewahrt – ein Glücksmoment.
Hübsche Sprossenfenster spenden rund herum Helligkeit und geben den Blick frei auf den Garten mit sonniger Südausrichtung.
Eine urige Tür ist die bunte Visitenkarte der Bewohner. Um die großzügige Diele gruppieren sich die verschiedenen Wohn- und auch Wirtschaftsräume. Somit wird das Gebäude als ein großzügiges Wohnhaus wie auch für separate Wohnbereiche nutzbar sein. Ihr planerischer Rahmen ist verlockend: das Haus mit Garage hat eine Gesamtgröße von ca. 360 m².
Davon ist ein Highlight sein Dachgeschoss mit einer Grundfläche ca. 165 m².
Das Anwesen erwartet Sie in einem überwiegend nicht modernisierten, bewohnbar erhaltenen Zustand - ideal für die Umsetzung Ihrer kreativen Wohnideen.
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.


Lage

Am westlichen Stadtrand der Hanse- und Universitätsstadt Rostock gelegen, ist das Anwesen ein prägender Teil des Denkmalbereich Dorfkern Lichtenhagen, an der Ortsdurchfahrstraße gelegen, benachbart Wohnhäuser, gesundheitliche Dienstleistungen, Gastronomie, Grundschule, Kirche, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufmöglichkeiten, Haltestelle des ÖPNV.

Immobilie anfragen