Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage

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Details

  • Bürofläche: ca. 150 m²
  • Zimmeranzahl: 4
  • Baujahr: ca. 2009
  • Provision: Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. Ust
  • Mietpreis: 1.650,00 € (netto, kalt)
  • Mietpreis: 1.872,75 € (inkl. Betriebs- & Heizkosten)

Energieangaben

  • Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m2a)
  • Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
  • Baujahr: 2002
  • Energieträger: KWK fossil

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in einem sehr gut etablierten Büro- und Geschäftshauses.
Die Mietfläche mit ca. 150 m² ist aufgeteilt in 4 Arbeitszimmer, 2 Sanitärbereiche, Pantry, Archiv und glänzt durch eine sonnige Terrasse (24 m²)

Die Fläche ist ideal geeignet für einen Mieter mit Kunden- bzw. Mandantenverkehr.

Miete monatlich netto, kalt EUR 1.650,00 ( 11,11 EUR/m² )
Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung EUR 222,75 (1.50 EUR/m²) netto

Miete monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.872,75 (netto)

Bezug ab Herbst 2022

Wichtig: Diese Mietfläche hat die Entwicklungsperspektive der Anmietung einer separat nutzbaren Einheit mit 2 weiteren Arbeitsräumen im 3.Obergeschoss.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock zentral in bester Zentrumslage.
Nachbarschaftlich die Fußgängerzone mit Einkaufszentrum KTC, Läden, Bäcker/Café , Gastronomie, Bürodienstleister verschiedener Branchen, fußläufig auch der ÖPNV (Straßenbahn und Bus).

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